Парсер и аналитика рынка недвижимости
Создали систему парсинга объявлений недвижимости с 5 площадок: сбор, дедупликация, аналитика цен и отчеты для инвесторов.
2M+
объявлений собрано
Парсеры работают 24/7, обновляя данные с 5 площадок каждые 4 часа без ручного вмешательства
5
площадок парсинга
ЦИАН, Avito, Яндекс.Недвижимость, ДомКлик, N1 — полное покрытие рынка жилой недвижимости
92%
точность прогноза цен
Отклонение от фактической цены сделки менее 8% — достаточно для инвестиционных решений
Задача
Инвестиционный фонд, специализирующийся на жилой недвижимости. Аналитик вручную мониторил 5 площадок — открывал сайты, копировал данные в таблицу. На это уходило 6 часов в день, данные устаревали, исторические тренды не отслеживались. Фонд упускал выгодные объекты, потому что узнавал о них слишком поздно. Нужна была автоматическая система сбора и аналитики для принятия инвестиционных решений.
Что было до нас
Ручной мониторинг 5 площадок — 6 часов в день, данные устаревают к вечеру
Нет исторических данных — невозможно отследить динамику цен и тренды рынка
Дубли объявлений на разных площадках — один объект считается несколько раз
Выгодные объекты обнаруживаются слишком поздно — конкуренты успевают раньше
Решение
Автоматический парсинг с аналитикой для инвесторов
Парсеры 5 площадок
ЦИАН, Avito, Яндекс.Недвижимость, ДомКлик, N1. Сбор каждые 4 часа, обход блокировок через ротацию прокси и fingerprint.
Дедупликация
Один объект на разных площадках — одна запись в базе. Сопоставление по адресу, площади, этажу и фото. Точность матчинга 96%.
Аналитика цен
Средняя цена за м2 по районам, динамика за период, срок экспозиции, средний дисконт. Данные обновляются в реальном времени.
Сигналы для инвесторов
Автоматические алерты: объект ниже рынка, длительная экспозиция, снижение цены. Фонд узнает о выгодных предложениях первым.
Дашборды в Metabase
Интерактивные отчеты для инвестиционного комитета. Выгрузка в PDF и Excel, сравнение районов, прогноз доходности.
Прогнозная модель
Оценка рыночной стоимости на основе исторических данных. Точность 92% — отклонение от фактической сделки менее 8%.
Аналитика рынка недвижимости
2.1M
объявлений в базе
5
площадок парсинга
4 ч
цикл обновления
До
Ручной мониторинг: 6 часов в день
Нет исторических данных
Дубли объявлений на разных площадках
Выгодные объекты обнаруживаются с опозданием
После
Автоматический сбор: 30 минут в день на анализ
6 месяцев исторических данных и трендов
Дедупликация с точностью 96%
Алерты о выгодных объектах за минуты
Результаты
Собрано и обработано 2M+ объявлений за 6 месяцев
Парсеры работают 24/7, обновляя данные каждые 4 часа с 5 площадок
Аналитик тратит 30 минут в день вместо 6 часов
Вместо ручного мониторинга — просмотр готовых дашбордов и реакция на алерты
15% объектов с ценой ниже рынка — потенциальные инвестиции
Система автоматически выявляет недооцененные объекты и уведомляет фонд
Точность прогноза стоимости — 92%
Отклонение от фактической цены сделки менее 8%, что достаточно для принятия инвестиционных решений
Использованные услуги
Другие проекты
Агрегатор туров и экскурсий
Создали маркетплейс для бронирования экскурсий и авторских туров: каталог, онлайн-оплата, ЛК гидов и отзывы.
Внутренний портал коммерческого банка
Разработали внутренний портал для банка с 1 200+ сотрудниками: единое окно заявок, HR-сервисы, база знаний и интеграция с АБС.
Нужен подобный проект?
Расскажите о задаче - предложим решение и дадим оценку сроков.